金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，数学中e等于多少，高中数学中e等于多少促(cù)进二套改善需求释放。

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